Leverkusen-Steinbüchel

Wohnen am Zuckerberg

Fertigstellung: 30.04.2024 - 30.11.2025
Feuerbachstraße, 51377 Leverkusen

PAESCHKE-Sonderzins aktuell: 2,21%

Idealer Wohnsitz für Familien

Unsere Einfamilienhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung in moderner Architektur. Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. Im ersten Bauabschnitt entstehen insgesamt 21 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Fünf Haustypen mit 5 bzw. 5 1⁄2 Zimmern und Wohnflächen von ca. 129 bis ca. 171 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause.

Besichtigen Sie unser neues Musterhaus vor Ort, jeden Sonntag von 11.00 - 13.00 Uhr. Jetzt auch mit Finanzierungsberatung! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Adresse: Feuerbachstraße 78 in 51377 Leverkusen.


Klimafreundlich gebaut: Effizienzhaus 40

Wir forcieren aktiv die Nutzung regenerativer Energien, z. B. mit Photovoltaik, Luft-Wärme-Pumpen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc. Klimaschutz und Zukunftsfähigkeit sind bei uns weit mehr als bloße Schlagworte: Unsere Einfamilienhäuser werden gebaut nach GEG 2023, erfüllen den Standard EH 40 – klimafreundliches Wohngebäude und sind somit förderfähig mit einem Kredit der KfW von bis zu 100.000 €.

Lage & Umgebung

Grüner Charme

Ganz im Osten des Leverkusener Stadtgebiets an den Ausläufern des Bergischen Landes liegt Steinbüchel und ist somit der wohl ländlichste Bereich der Stadt. In naher Umgebung befinden sich Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie der Bürgerbusch und der Oulu-See. Die landschaftlich schöne Umgebung lässt sich gut mit dem Fahrrad erkunden und ist auch bei Spaziergängern und Wanderern sehr beliebt.

Doch Steinbüchel hat mehr zu bieten als „nur“ grünes Umland: Lebensqualität, Wirtschaft und Arbeitsmarkt haben sich in den letzten Jahren in Leverkusen besonders gut entwickelt. Die Stadt investiert viel in Wohnen und Bildung – davon profitiert auch Steinbüchel.

Dörflicher Charakter

Steinbüchel besticht durch seine gewachsenen Strukturen, das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und baumgesäumten Straßen sowie einigen historischen Gebäuden.

Für den täglichen Bedarf gibt es gut erreichbar Supermärkte und Bäckereien – sowohl in Steinbüchel selbst, als auch im benachbarten Lützenkirchen. Auch sonst kommt das leibliche Wohl nicht zu kurz: Cafés und Restaurants bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an kleinen und großen Gerichten aus gut bürgerlicher und internationaler Küche an.

Freizeit

Sportler_Innen und die, die es werden wollen, haben die Wahl zwischen zwei Fitnessstudios, dem ortsansässigen Tennisclub und dem SSV Lützenkirchen. Dieser bietet zahlreiche Breitensportarten für Sportbegeisterte jeden Alters an. Darüber hinaus lädt die offene Landschaft rund um Steinbüchel zum Joggen und Radfahren ein.

Für Kinder ist die gewachsene dörfliche Umgebung besonders reizvoll: Dank verkehrsberuhigter Straßen und Tempo-30-Zonen können sie sich hier sicher bewegen und auf Spielplätzen oder in Jugendtreffs ihre Freizeit mit Gleichaltrigen gestalten.

Bildung

Auch zur Kita oder in die Schule ist es nicht weit: In direkter Nachbarschaft zum neuen Wohngebiet errichtet die PAESCHKE Unternehmensgruppe gerade eine Kindertagesstätte, die im Sommer 2023 fertiggestellt wird. Weitere Kitas unterschiedlicher Träger befinden sich im Ort.

Im Umkreis von weniger als vier Kilometern ist jede Schulform von der Grundschule bis zum Berufskolleg vertreten.

Hin & Weg

In Steinbüchel wohnen Sie zentral zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf, die Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto (ca. 5 km bis zur A 3) erreichen können.

Noch näher liegt mit ca. 10 Autominuten die Leverkusener Innenstadt. Mit dem eng getakteten ÖPNV sind auch Nicht-Autofahrer bequem in rund 30 Minuten dort.

Umgebungskarte

Ausstattung

  • massive Bauweise
  • voll verklinkert
  • voll unterkellert (nur Häuser 90 -110)
  • Luftwärmepumpe
  • Photovoltaik
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • schlüsselfertig inkl. Oberböden, Malerarbeiten & Fliesen
  • Fussbodenheizung
  • Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern (nur Häuser 90 -110)
  • Einzelgarage / Stellplatz

Projektanimation

Gesamtlageplan

Lageplan - Häuser 90 -110

Sehen Sie sich unseren interaktiven Lageplan an

Lageplan - Häuser 139 -151

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Hauseinheiten

Haus Nr.HaustypHaus-ArtGA/TG/StGrd. ca. m² (*)Wfl. ca. m²Kaufpreis in €Status
94VERA CenterRMHGA/ST142137.8678.000,00
98VERAREHGA/ST233134.9735.000,00
99VERAREHGA/ST233134.3729.000,00
100VERA CenterRMHGA/ST142137.8678.000,00
102VITA SideDHHGA/ST211129.7738.000,00
103VITA SideDHHGA/ST205129.7740.000,00
104VITA FrontDHHGA/ST205129.2734.000,00
106VITA SideDHHGA/ST205129.7738.000,00
107VITA SideDHHGA/ST229129.7744.000,00
108FAMILIA XLfreist.GA/ST363171.8906.000,00
109FAMILIA XLfreist.GA/ST317171.8896.000,00
110FAMILIA XLfreist.GA/ST317171.8896.000,00
139MATIAREHGA/ST185.5115569.000,00mdl.res. Th 21.11.24
141MATIARMHGA/ST175.5115547.500,00
142MATIARMHGA/ST175.5115547.500,00mdl.res. Mar 02.12.24
143MATIARMHGA/ST175.5115547.500,00
144MATIARMHGA/ST175.5115547.500,00
145MATIARMHGA/ST175.5115547.500,00
146MATIARMHGA/ST175.5115547.500,00
147MATIARMHGA/ST175.5115547.500,00
148MATIARMHGA/ST175.5115547.500,00
149MATIARMHGA/ST175.5115547.500,00
151MATIAREHGA/ST277115589.000,00mdl.res. Mar 02.12.24

Verfügbare Haustypen

94
51377 Leverkusen
  • Immobilie: VERA Center
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 137.8 m²
  • Preis ab: 678.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: kurzfristig
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98
51377 Leverkusen
  • Immobilie: VERA
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 134.9 m²
  • Preis ab: 735.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: kurzfristig
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99
51377 Leverkusen
  • Immobilie: VERA
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 134.3 m²
  • Preis ab: 729.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: kurzfristig
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100
51377 Leverkusen
  • Immobilie: VERA Center
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 137.8 m²
  • Preis ab: 678.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: kurzfristig
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102
51377 Leverkusen
  • Immobilie: VITA Side
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 129.7 m²
  • Preis ab: 738.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: kurzfristig
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103
51377 Leverkusen
  • Immobilie: VITA Side
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 129.7 m²
  • Preis ab: 740.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: kurzfristig
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104
51377 Leverkusen
  • Immobilie: VITA Front
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 129.2 m²
  • Preis ab: 734.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: kurzfristig
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106
51377 Leverkusen
  • Immobilie: VITA Side
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 129.7 m²
  • Preis ab: 738.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: kurzfristig
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107
51377 Leverkusen
  • Immobilie: VITA Side
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 129.7 m²
  • Preis ab: 744.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: kurzfristig
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108
51377 Leverkusen
  • Immobilie: FAMILIA XL
  • Zimmer: 6
  • Fläche: 171.8 m²
  • Preis ab: 906.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: kurzfristig
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109
51377 Leverkusen
  • Immobilie: FAMILIA XL
  • Zimmer: 6
  • Fläche: 171.8 m²
  • Preis ab: 896.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: kurzfristig
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110
51377 Leverkusen
  • Immobilie: FAMILIA XL
  • Zimmer: 6
  • Fläche: 171.8 m²
  • Preis ab: 896.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: kurzfristig
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139
51377 Leverkusen
  • Immobilie: MATIA
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 115 m²
  • Preis ab: 569.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: Dez. 2025
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141
51377 Leverkusen
  • Immobilie: MATIA
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 115 m²
  • Preis ab: 547.500 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: Dez. 2025
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142
51377 Leverkusen
  • Immobilie: MATIA
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 115 m²
  • Preis ab: 547.500 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: Dez. 2025
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143
51377 Leverkusen
  • Immobilie: MATIA
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 115 m²
  • Preis ab: 547.500 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: Dez. 2025
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144
51377 Leverkusen
  • Immobilie: MATIA
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 115 m²
  • Preis ab: 547.500 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: Dez. 2025
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145
51377 Leverkusen
  • Immobilie: MATIA
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 115 m²
  • Preis ab: 547.500 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: Dez. 2025
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146
51377 Leverkusen
  • Immobilie: MATIA
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 115 m²
  • Preis ab: 547.500 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: Dez. 2025
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147
51377 Leverkusen
  • Immobilie: MATIA
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 115 m²
  • Preis ab: 547.500 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: Dez. 2025
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148
51377 Leverkusen
  • Immobilie: MATIA
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 115 m²
  • Preis ab: 547.500 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: Dez. 2025
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149
51377 Leverkusen
  • Immobilie: MATIA
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 115 m²
  • Preis ab: 547.500 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: Dez. 2025
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151
51377 Leverkusen
  • Immobilie: MATIA
  • Zimmer: 5
  • Fläche: 115 m²
  • Preis ab: 589.000 €
  • Einheiten: 1
  • Fertigstellung: Dez. 2025
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